今天的聯(lián)合辦公那么火，背后到底燒的是怎樣的柴？

如果今天你不生活在未來，那么，明天您將生活在過去(彼得，伊利亞德)。隨著信息、建筑技術(shù)、組織管理方法的不斷發(fā)展，辦公環(huán)境已成為辦企業(yè)文化、競爭力以及辦公生產(chǎn)力的具體表征。辦公環(huán)境所產(chǎn)生的價值在于提升日常的辦公活動、行為以及管理上的效率；換言之辦公環(huán)境的價值就是服務企業(yè)的生產(chǎn)力(Office productivity)?，F(xiàn)代辦公領(lǐng)域的發(fā)展，其本質(zhì)，是為了提升更高的辦公生產(chǎn)力水平，為企業(yè)帶來更大的營收。

知識經(jīng)濟時代，對于企業(yè)而言，最寶貴的財富當屬人才。如何吸引并留住優(yōu)秀人才，讓員工對其企業(yè)創(chuàng)造更高的績效，并有歸屬感，這考驗著每個企業(yè)管理者的智慧；除了提供誘人的薪資以外，良好的企業(yè)文化與辦公氛圍是這些優(yōu)秀人才在選擇企業(yè)時的一個重要指標。辦公環(huán)境是企業(yè)文化的載體，如果想營造一個富有歸屬感的企業(yè)氛圍，則需要更多的去考慮員工身心健康、價值體現(xiàn)等人性化的情感需求。

因此，一個理想的團隊工作狀態(tài)是「在富有效率與人性化的團隊文化中，做富有創(chuàng)新意義的工作」。 而辦公環(huán)境規(guī)劃其實就是洞察雇主對企業(yè)文化和辦公效率投入的戰(zhàn)略布局，例如辦公環(huán)境區(qū)域依照工作需求重新規(guī)劃各種功能使用區(qū)域，如專注、協(xié)作、頭腦風暴以及溝通協(xié)調(diào)等區(qū)域，家具產(chǎn)品解決方案應尋找兼具效率與人性的需求，并賦能于使用者的辦公體驗當中；這是一個不斷實驗推進的過程…。

印象中從2015年開始聯(lián)合辦公空間（co－working space）這個詞一直高頻的出現(xiàn)在耳邊。隨之而來的是“社群”、“共享”、“雙創(chuàng)”等時代熱詞不斷涌現(xiàn)在各大媒體，包括國家政策方針。就這樣，聯(lián)合辦公空間火了，火的讓人感覺有點莫名的突然?；鸬淖屛覀冞@些傳統(tǒng)辦公行業(yè)的人開始好奇，不斷追問到底什么是聯(lián)合辦公？什么又是聯(lián)合辦公空間？更重要的是如何才能規(guī)劃更好的聯(lián)合辦公，以及為何需要聯(lián)合辦公？

與傳統(tǒng)辦公空間最大的不同在于，聯(lián)合辦公空間里工作的人，他們并不隸屬于同一個企業(yè)或者組織，而且都是規(guī)模較小的創(chuàng)業(yè)團隊或者自由職業(yè)者(starup)。以會員、月租、年租的方式租借桌椅或者工作間，共享環(huán)境，卻又各自獨立。同時，在一個空間里的個人或組織，人脈關(guān)系又可以資源共享，有機會彼此之間激蕩出更多想法與商業(yè)可能性。（雖然IT技術(shù)發(fā)展到今天，你在任何地方都可以與其他人溝通，但是事實告訴我們，辦公截至目前為止，仍然需要一個相對固定的工作場所。）

根據(jù)震旦創(chuàng)新中心設計研究小組研究發(fā)現(xiàn)，要想構(gòu)建聯(lián)合辦公這一生態(tài)，可歸納為3個重要要素：1.大量的自由職業(yè)者，或大量年輕創(chuàng)業(yè)團隊。2.創(chuàng)業(yè)資本市場。3.可被開發(fā)為聯(lián)合辦公的場所。目前，國內(nèi)這三者似乎都已具備：政府鼓勵雙創(chuàng)、鼓勵資本對接，商業(yè)房產(chǎn)存量市場巨大。加上美國wework的高估市值，讓聯(lián)合辦公在中國的蔓延更是雨后春筍，勢如破竹。

聯(lián)合辦公空間儼然成了時下新鮮白領(lǐng)最喜歡的時尚棲息地，“社群”便成了每家聯(lián)合辦公企業(yè)的體驗核心訴求。在“社群”實驗精神之下，也許迎來的是辦公發(fā)展史上的另一轉(zhuǎn)折點。而對于這一轉(zhuǎn)折，更多人可能關(guān)心的是，聯(lián)合辦公否具有可持續(xù)性?？沙掷m(xù)的發(fā)展同樣離不開辦公領(lǐng)域的成長規(guī)律，聯(lián)合辦公的存在，是否真正能轉(zhuǎn)化現(xiàn)有社會資源，創(chuàng)造更高效的生產(chǎn)力價值。另外，對于聯(lián)合辦公空間運營者來說如何提升商業(yè)模式附加價值，實現(xiàn)利潤營收，同樣是聯(lián)合辦公可持續(xù)運營的重要保障。

普遍的認知是，創(chuàng)業(yè)企業(yè)租不起辦公室，加之聯(lián)合辦公空間提供配套的創(chuàng)業(yè)幫扶，并以社群之名，組織各類社群活動以及路演。因此他們選擇進入聯(lián)合辦公空間，是作為創(chuàng)業(yè)過渡期降低成本以及社交資源共享的考慮。也許這就是當前聯(lián)合辦公需要解決的痛點。 目前，眾多聯(lián)合辦公空間的定位幾乎趨同。規(guī)劃上雖然強調(diào)公共空間的自由靈活使用，營造旗幟鮮明的年輕化創(chuàng)業(yè)氛圍。但似乎所有空間規(guī)劃都是快餐式的，其中的眾多基本物理需求都沒有被很好的策劃，包括使用品質(zhì)粗糙的裝修與拙劣的辦公家具設備。聯(lián)合辦公只是被標以艾麗斯夢游仙境般的夢幻標簽著。

倘若，聯(lián)合辦公是一次社會化辦公變革，那么現(xiàn)在只能算是聯(lián)合辦公發(fā)展的初始階段，聯(lián)合辦公與傳統(tǒng)辦公最本質(zhì)的差異在于營造社群，并成為抱團取暖的創(chuàng)新孵化平臺。聯(lián)合辦公的社群價值一旦凸顯，才可謂尋找到聯(lián)合辦公可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式能量所在，這也是聯(lián)合辦公的真正價值點。這樣的社群價值絕對不是簡單粗糙的空間氛圍營造，而是能理解聯(lián)合辦公的真正屬性的需求所在，構(gòu)建具有創(chuàng)新商業(yè)價值的社群連接機制，打造專業(yè)且富有品質(zhì)的社群空間體驗，而這背后充滿了對未來商業(yè)機會的種種想象。截止目前，聯(lián)合辦公空間的最大價值，包括后面的那把柴，也許就是基于對未來可能性的想象。

值得一提的是，震旦家具創(chuàng)新中心，目前也在積極的進行著對聯(lián)合辦公的探索，做為行業(yè)領(lǐng)先品牌，設計研就是創(chuàng)新中心的腦，進行研究是希望挖掘聯(lián)合辦公模式的潛在價值與機會，梳理出聯(lián)合辦公的評價標準以及行業(yè)屬性，提供更優(yōu)質(zhì)的聯(lián)合辦公空間產(chǎn)品與聯(lián)合辦公環(huán)境設計準則。進而更好的服務聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)?！刚鸬┳屴k公生活更美好Better Work. Better Life! 」